美国房产价格普遍上涨 中国买家仍然“豪”气抢购
发布时间：2015-06-02
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随着美国经济的持续增长，美元的大幅增值，美国房产投资显现出未来逐步升值的强势尽头，全球投资人以配置美国房产为基本投资动作，在美国房产市场动作频频。有投资专家称，未来五年美国房产将依旧处于投资高地，受市场追捧。
经济持续增长推高美国房产需求
据最新经济数据显示，近日来美国经济持续上涨，失业率连创新低，在遭遇金融危机重创后，美国经济终于走出低谷，回复2008年金融危机之前的水平。受通胀走强以及经济料将摆脱第一季的疲弱态势等因素影响，美元兑其它主要货币全线飙涨，市场对美联储年内加息的预期也逐渐趋于稳定。
美国经济的持续复苏与就业率的提高带来美国当地居民消费力的提振，原本受金融危机影响而压抑的美国当地家庭购房需求开始恢复。同时，美国经济增长带来美国房产投资增值预期，一些新兴地区如中国、俄罗斯、中东等国的富人更是由于财富转移或子女教育等需求大量涌入美国热门地区，推高当地房地产市场需求。
在多方购房因素作用下，美国房地产市场持续火爆。根据《华盛顿日报》5月中旬发表的一篇文章内容，今年以来美国房产价格普遍上涨，一些流入人口较多城市，如加州海滨地区与新泽西等地，房地产价格甚至上涨30%左右。
美国房产市场房源紧张 中国买家“豪”气闻名天下
受市场供不应求的形势所驱动，一些美国大型房产公司加紧投入资金、获取土地来开发房产项目，速度却依然远滞后于市场需求，美国多处热门房区不少房屋上市一周内就被抢购一空，二手房屋市场因此受波及，一些现有住房持有者担心买房后无法买到合适住房而不愿出售房产，美国房产市场房源越发紧张。
为购买到理想的房产确保资产增值，全球投资人纷纷出手，抢占美国房源，大手笔的中国现金买家更是因“豪”气闻名天下。按照美国法律规定，海外投资人如果没有绿卡身份则无法贷款购买美国房产，只能以现金的方式一次性支付房款。
没有绿卡的中国投资人一般会通过外汇方式进行海外购房。由于严格的国际外汇管制，通过个人名义汇款的中国投资人往往需要分批汇款才能获得足够的资金购房，过程不仅琐碎，更对投资行为十分不利。
