据胡润研究院最新发布的《海外置业趋势报告》显示，近年来中国高净值人群海外置业倾向明显，房产投资在海外投资项目中占比超过四成，成为中国高净值人群最为热衷的海外投资标的。

 

 

中国富豪热衷海外房产投资 平均投入600万

 

高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验，其中房地产作为最受青睐的海外投资标的，在高净值人群海外投资项目中占最大比重，超过四成，其次是固定收益和股票。

 

来源：《2014汇加顾问•胡润中国投资移民白皮书》

 

就海外置业目的而言，七成高净值人群海外置业为自住，三分之一为投资，平均投入600万。就海外置业类型而言，有38%高净值人群选择独栋别墅，26%高净值人群选择公寓，14%高净值人群选择联体别墅。而就海外置业地理位置而言，46%选择在学区附近进行置业，23%选择华人区，17%选择市中心。

 

 

多重因素推动中国高净值人群海外置业表现突出

 

受多重因素影响，今年中国高净值人群海外置业投资趋势明显。国内房地产利润市场空间的逐步压缩加上人民币在国际货币市场的强势凸显出海外置业的多重利好，资产配置、分散风险和子女教育等多方面需求推动中国高净值人群在国际房地产市场表现突出。

 

在中国富豪海外投资原因调查中，子女教育成为中国富豪海外投资的第二大原因，占比19.4%，仅次于资产配置/分散风险的19.8%。留学子女的家长出于妥善安排子女住宿与房产保值投资的双重考虑在留学国当地置办房产已成常态，近一半富豪选择在学区附近进行置业。随着中国学生出国留学时间趋势由2年变为8年，中国富豪海外置业需求越发强烈。

 

近年来，众多国内知名一线房产集团纷纷抢滩海外房产市场，布局全球，中国富人海外置业热情高涨。调查指出，三分之一高净值人群对海外投资回报率非常有信心，近一半较有信心。