- ▪移民美国，在美国买房，应该以个人名义买，还是公司名义买？
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专家解答：
移民美国，在美国买房，用公司买，还是用个人买，要根据每个人的不同情况而定。以个人名义，直接购买住宅、商业地产的，可以通过以下费用抵税：房子的地税(房产税)，保险费房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费房子的维修费房东到美国来往的机票，餐旅费房地产公司的管理费房地产经纪的中介费寻找租客的广告费自己未成年孩子的抚养费以公司名义投资房地产的，在使用所有初级避税法则的同时，还可以使用以下费用抵税：在美国可以租用门面开公司，所有公司的租金、电话、日常维持、日常管理所需要的费用均可抵税。美国公司可以请雇员，员工的所有工资，福利全部可以抵税。为美国员工发奖金、礼品，可以抵税。以公司名义去投资，只要是在年终结算之前为止的所有投资费用都可以抵税。所有招待客户：请客吃饭、飞机费用、汽油费、旅馆费，甚至自己衣服的购买费用，都可以称做公司的运营费用来抵税。可以用公司的名义购买电脑、家具、电器等，可以称做办公用品，这也可以抵税。可以用公司的名义购买或是租赁豪车，这也是可以抵税的。甚至可以用公司的名义购买豪宅、度假屋，可以说成是给员工旅游度假用，这也可以抵税。需要提醒的是，把房产放在公司名下有利也有弊。如果在美国投资很多栋房产，如果每一栋房产都放到一个公司的名下，整个公司成立的费用，报税的费用和申报的手续就变得十分复杂；如果房子是自住，用公司的名义去买房就丢掉了25万美金的免税额度。
发布时间：2018-05-29
