购置豪宅7件事万万不能做！
发布时间：2015-02-15
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对于大多数人而言，买卖房屋算得上是人生要做的重大选择，抉择错误后果严重，除了金钱上蒙受损失，甚至会影响到今后的生活，在房产选购过程中，避免购房禁忌，轻松置业。
禁忌1：雇佣初次遇见的经纪人（中介）
房地产经纪在买卖房屋过程中起到关键作用，这一点大家都是十分清楚的，但如果你需要聘请一位经纪人，不要操之过急，多接触几位，从中选择最好的一个才是明智的。
禁忌2：不以书面形式列出客户所需
客户的需求如果仅以口头交流的方式让经纪人知道是远远不够的，必须以书面的形式把所需全部列出来，如此经纪才可做到不遗漏重要事项，为进一步深入沟通协调做准备。
禁忌3：不认真阅读相关文件及合同
有时，买家或卖家为了图快，会在没阅读过的文件上签字，这一做法会导致严重后果，因为在卖方与经纪签订的合同中，常有“延期条款”一项，房屋若在没有经纪人（中介）参与的情况下出售，还将产生其他费用，如果作为卖方，没有仔细阅读条文，那么依据此合同约定还是要支付经纪不菲的佣金。
禁忌4：时常忽略“墙内乾坤”
进到一处房屋，我们很容易被厨房的大理石台面和室内崭新的硬木地板所迷惑而忽略了对于墙内重要设施的检查，其实，密封、电路走线、水管安全等是隐秘的“乾坤”，如果不了解清楚就做出购买决定，事后常常叫苦不迭，所以一定要咨询经纪，这些结构和对象更新的情况，里和面一致，才值得下手。
禁忌5：时常忽略“室外洞天”
人们常说，买房买的是社区，这句话道出了物业真正的价值，每个社区都有独特的氛围和气质，而一天当中气氛也不尽相同，所以多在社区走走，亲身实地感受居住环境，如果满意再做购买决定不迟。
禁忌6：忽略对房屋进行“背景调查”
每座房屋都是一个故事，购屋前客户对该房屋的了解一定是不全面的：它是否是大麻屋、油罐有无拆除、有无发生过凶杀，这些都会影响到房屋的价值，有效的考察途径之一是通过上网查询房屋的历史，二是委托经纪进行调查，三可以向周围邻居打听。
禁忌7：认为“口头约定”也能作数
通常，人们还是重视“口头约定”的，但前提是不出事，一旦有了争端，“口头约定”是不算数的，所以买卖双方最好将过程以笔头形式加以记录，以防后患。
总之，买卖房屋，乃大事一桩，须谨慎从事，最重要是，一定要找专业人士寻求帮助。
