对华人移民来讲，加拿大的房价走势永远是我们关心的话题。市面上各种说法也很多，有说泡沫要爆的，也有说还要涨的，那么究竟今明两年房价会有什么变化，我们一起来聊聊。

 

 

1月加拿大最新房价走势

 

加拿大房市涨幅继续增大。加拿大房地产协会公布的价格指数显示1月份加拿大房价较上月增长 0.6%，同比上涨7.7%，再创最大同比涨幅。房价增长主要集中不列颠哥伦比亚与安大略省。另一方面，1月份的市场销售活动也出现上升。

 

除魁北克市外，加拿大各大区域在2015年1月销售均价与去年同期相比也均呈涨势。其中温哥华区域同比涨幅超过30%，较上月表现更加。1月均价最高的区域仍为温哥华与多伦多地区，这两个地区也出现了最高的同比增幅。

 

 

1月加拿大重点区域房价

 

大温哥华地区1月最高均价出现在温哥华市西部与西温市，无论是独立屋还是公寓的均价都显著高于大温哥华地区其他区域。在这两个区域购置独立屋需支付高于260至290万加币的均价，公寓均价也在60至77万加币左右。

 

大多伦多区均价最高的区域则为多伦多市区以及约克区。这两个区域的独立屋均价超过了80万加币，公寓均价也在35万加币左右。

 

《环球邮报》也指出，住房市场已经成为加拿大经济重要引擎。房贷利率处在历史低位肯定是房市走旺的因素，但每年登陆加拿大的新移民，才是推动房市的生力军。

 

国家银行资深经济师Matthieu Arseneau称，加拿大20至44岁的人口去年获得20年内最快的增长速度，没有新移民的话，这年龄段的人口应该是下降的。这些移民使加拿大的房市表现好过其他发达国家。预计明年房价不会出现戏剧性变化，我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。