据加拿大房产委员会消息：自2016年2月15日起，加拿大收紧房贷的新规定正式生效，购买房产申请抵押贷款，50万-100万加元部分的首付额度从5%升到10%。

 

新规定对房贷首付的影响如下：

例如，购买一栋80万加元的房产，买家需要支付的最低首付金是：

1）$50万：5% = 25,000加元;

2）剩下$30万：10% =30,000加元;

加在一起，总额55,000加元，最低首付额相当于房价的6.875%（以前是5%）。

 

 

50万加元以下的房产，最低首付额仍为5%。

 

至于100万加元以上的房产，本来就要求首付至少20%，所以与新规定无关。

 

加拿大广播公司报道说，在新规定实施前，多伦多地区出现了购房热。

 

批评人士们说，新的房贷规定不过是自由党政府采取的政治性举动，实际上对全国的房市影响很小，因为导致房价上升的因素有很多，如低利率、投机商、来自海外买家的资金等等，首付额度增加一些，对控制火爆的房地产市场没有多大意义。

 

 

房产经纪们认为，新规定将主要对首次购房者造成压力，尤其是在温哥华、多伦多这样的高价市场。

 

加拿大银行家协会认为，首付额度的提升，加上联邦政府已经在2012年7月把偿还房贷的最长期限缩短到25年，将使一些人获得抵押贷款更为困难，因此他们只能相应推迟购买房子的计划，或转为购买更为便宜的房子。