温哥华的豪宅价格持续上扬，领跑全球豪宅市场。根据著名跨国地产咨询公司Knight Frank的一项新报告，温哥华的“高端”房地产价格，即温哥华地产市场上的前5%，从2014年9月至今年9月，一年内增长了20.4%，超过了全球各地其他33个城市。温哥华已经连续两个季度位列该公司“主要全球豪宅城市指数榜”的榜首。

 

报告指出，全球豪宅市场的整体增长大幅放缓，已从两年前的7%降至今年的2%。在所调查的34个城市中，有73%的城市其豪宅市场的价格迄今为止呈上涨趋势，但两年前这一数字是91%。新加坡在这张最新的榜单上排名垫底，过去一年豪宅市场价格下跌了7.9%。Knight Frank的住宅研究员埃弗雷特-艾伦（Kate Everett-Allen）指出，目前值得关注的不是希腊和欧元区的问题，而是中国的经济增长放缓；中国经济放缓是投资者继续将资金投入海外豪宅的原因之一，同时美国政府通过量化宽松政策向经济注入更多资金；“来自于中国的财富将继续流向海外地产市场，诸如英国、美国、加拿大和澳大利亚，都是主要目的地。”

 

 

 

自2014年加拿大联邦投资移民“一刀关停”后，加拿大投资移民在近日迎来转机。

 

刚于今年中正式通过《安大略移民法》的加拿大安大略省(简称“安省”)，于10月29日宣布正式施行全新的省提名企业家移民政策，且投资额调低一半至50万加币起。

 

报告称，温哥华豪宅价格的上涨符合独立屋市场供应紧缩的状况，因为待售房屋的数量下降了32%，但需求强劲，而且海外买家购买意愿强烈。温哥华业务涉及豪宅市场的房地产公司所提供的最新数据也显示了类似的结果。据苏富比国际物业公司的数据，温哥华售价在400万元左右的房屋销量2015年上半年增长了71%，RE/MAX的一份报告也显示同期大温价格在300万以上的房屋销售量增加了79%。

 

 

 

温哥华灰岬（Point Grey）地区独立屋的价值都在几百万，在这样一个豪宅林立的地区，很多居民都对自己的房产评估价持续攀升而又喜又忧，虽然房子升值了是好事，但地税也在不断地向上涨，让人担心自己还是否负担得起这样的房屋。

 

温西豪宅区的省议员伊比（David Eby ）表示，温哥华的房子现在是全球热门商品，价格可能还会继续攀升。他呼吁政府高层开始收集买家数据，并认真看待这个问题。“我们的价格仍然低于伦敦、纽约和香港等地，价格还有很多空间继续上涨，房价的变化对低陆平原其他地区的房价会产生连锁影响。

 

 

 

指在经济发展过程中并不给予贫困阶层、弱势群体或贫困地区特别的优待，而是由优先发展起来的群体或地区通过消费、就业等方面惠及贫困阶层或地区，带动其发展和富裕。

 

与去年相比，温哥华西区独立屋的基准指标价上涨了20%，已达到277万元。同期其他地区也有明显的增长，如温哥华东区上涨了23%，列治文上涨了23%，北本拿比上涨了24%，连杜瓦森也上涨了26%。不过，BC省房地产协会的首席经济学家缪尔（Cameron Muir）认为，价格上扬反映了整个地区独立屋的高需求和低供给，与豪宅的价钱没有关系。缪尔说，豪宅市场只占整个大温房地产市场的2%；大温地区只有不到2%的独立屋售价在300万以上，有将近80%的独立屋售价低于100万元。尤其是房屋建设致密化趋势以及新建房屋多数是多住户住宅，独立屋越来越稀有，是推动价格上涨的主要原因。