加拿大是移民和留学的首选国家之一，每年都吸引着大量来自世界各地的投资者，加拿大名校云集，拥有众多世界级高等学府，2009年底，中国和加拿大签订了“特许旅游目的地协议”（ADS），使得更多的内地买家来加拿大买房投资。

 

 

与中国的70年产权不一样的是，加拿大公民是房屋和土地的终身合法权拥有者，同时加拿大法律保护公民私有财产神圣不可侵犯，在加拿大，你拥有你财产及房产的绝对处理权。

 

那么在加拿大投资房产应该注意哪些事项呢？【永铭国际】美加项目总监将为您解答。

 

了解相关法律规定

根据加拿大联邦政府公民法，非加拿大居民亦能购置、拥有和出售房产，只要其遵守规定与条件，然而法律在开放权限的同时，也对非居民购置土地的权力进行了限制。

 

在安大略省，虽然法律规定非加国公民拥有持有或出售房产的权力，但是按照《外省公司管理法》，非居民必须在取得许可证后，方可在安大略省以外的司法管辖区内购置房产。置业之前不了解法律知识会吃大亏。

 

客观看待自身资金续航能力

投资房产之前首先应该了解自身的资金搭配和续航能力，以及房产的增值情况，当然也要考虑另外一个因素：地段和价格的性价比问题，

选择地点就是选择社区，社区的好坏直接会影响到将来投资房的收益。

 

 

角色转换思考

在投资房产之前，首先应该问问自己，在角色转换的前提下，自己是否愿意住到该套房屋中去，如果在角色转换的前提之下，自己仍然保持较强意愿，则说明该套房产值得投资，否则就是一个需要再商榷的决定。

 

了解税务事宜

购买房地产时，非居民与居民所涉及税务是相同的，对于非居民购买物业的数量也同样沒有限制。但在出售房地产时，非居民与居民的税务则是完全不同的，居民如果符合有关主要居屋的条件，则房屋出售时资本增值可以免税，而非居民则不能享受这一优惠条件。

 

当然，当投资者决定投资加拿大房产时，一个稳定且权威的房产机构对于保证投资者的利益来说显得至关重要。对此，【永铭国际】美加项目总监指出：选择一家有实力的投资机构将会让你的投资更有保障。【永铭国际】作为大西南移民市场所占份额最高的移民咨询公司，无疑受到更多的关注，其专业，权威，规范的优质服务将保证你在加拿大的每一分投资都能有更多回报。