随着越来越多的移民进驻加拿大，也拉高了加拿大不少地区的房屋价格。近日，加拿大一家房地产商发表地产市场展望报告，预测温哥华楼市明年仍然会炽热。

 

下面我们就跟随小编一起来看看加拿大哪些地区房价涨幅最快：

 

根据加拿大温哥华地产局公布今年9月份的数据显示，温哥华区房屋成交量，较去年同期攀升近一成半，比十年同月平均更多出三成，而标准价格则按年上升10%。

 

 

1.温哥华继续疯涨

据调查报告，温哥华第三季度的总体房价比去年上涨了15.6%，均价达$1,097,726元，由于房源的稀少，独立平房和两层独立屋更是疯涨至平均190万与120万左右。

 

2.列治文本拿比涨幅最大

从各个地区来看，列治文及本拿比的房屋涨幅最大，不管是独立屋、城市屋还是公寓，都有大幅增长，目前列治文的房屋均价为$868,105元，上涨有20.2%，本拿比均价为$832,411元，比去年涨了18.4%。

 

3.北温房源稀少

北温地区也因为放盘量减少等原因，房屋均价涨了8.7%至$1,024,884元，而且调查也发现该地区的屋主年龄不断有增长趋势，越来越少的首次置业者会进入该地区。

 

4.西温成买家市场

西温则由于盘量增多正成为买家市场，房屋均价比去年小幅增长了3.2%，目前均价为 $2,391,407元。

 

 

5.素里房源供不应求

调查还显示，越来越多中国买家开始进入素里，因此该地区房屋需求大涨，但是房源明显没有跟上，因此经常发生抢房事件。特别是该地区的公寓及独立平房供应都有所下降，其中公寓盘量下降了5%，独立平房则下降了30%，因此，素里总体房屋价格涨幅明显，比去年上涨了8%至 $619,554元。

 

温哥华越贵的房子其实涨得越多

 

温哥华价位属前10%的独立屋，过去十年以来价格成长率达200%至250%之间，但价位非常低的10%之同类物业，同期仅有50%的价格增长，两者间差异更是不断地快速扩大当中，这也可能为本地房屋翻建业将出现成长之前兆。

 

根据加拿大帝国商业银行(CIBC)最新研究，温哥华独立屋价格不断攀升，价格愈高的物业增值率愈高，市场内价格分布不均的状况严重。报告指出，会有这样的现象，可能与外国买家的投资有关。