欧洲海外房产 中国买家资产保值、海外置业的最佳选择

发布时间:2015-04-20
近年来,“中国人海外投资”这个话题频频出现在众多媒体的报道里。面对不断增长的中国海外投资人群和投资金额,人们不禁想问:海外房产是否真为中国投资者带来了更多的资本利益?中国投资者对海外房产市场产生的影响力有多大?
 
对此,业内专家认为:欧洲稳定发展的房产市场将成为中国买家实现资产保值,获得较高收益的最佳选择之一。
 
 
欧洲房产升值迅速 中国投资者收益颇丰
 
近年来,中国海外投资资金额屡破纪录,业内专家认为,这正是中国市场化投资方法日益成熟的表现,中国已经进入了“海外投资的平民化时代”。
 
近年来的海外投资风潮要追溯到2008年,在一批中国买家通过购置欧洲房产进行投资后,短短几年间,欧洲房价及租金就实现了高速增长,从而使中国投资者获得了巨大的收益。这些人成功的投资模式也给后续投资者带来了示范效应,更多的中国人开始进入海外房产市场“捞金”。
 
 
此外,中国房地产市场正处于调整阶段,本地房产投资产品趋于下滑,很多投资者已经开始瞄准海外投资项目来分散风险。可以说,逐渐兴起的海外投资热潮是市场的必然产物,海外投资热潮也必将带动中国房地产及金融企业‘走出去’并实现国际化。
 
中国投资者助力欧洲房地产健康增长
 
中国投资者在欧洲房产投资中获得良好收益的同时,也对欧洲房产市场产生了有益影响。业内专家指出:影响房价走势最大的因素是“房屋供应量”。中国大量买家的涌入有助于欧洲各国当地房产供应量的增加,避免了当地房价及租金过高引起的泡沫化风险,同时也保证了当地房产市场的稳定健康增长。
 
 
针对投资者十分关心的如何规避投资风险等问题,业内专家认为:首先,与人民币相比,部分外币的稳定性更强,投资者可以用“外币保值”的方式来规避风险,可将“鸡蛋放在不同货币的篮子里”,通过兑换外币购买房产来保证资本安全。置业者应该重视对房产投资成本的计算。在全球各国房地产持有成本数据中,美国为18.9%,加拿大为18.5%,欧洲为13%,澳洲为17 %,而中国则高达20%。
 
其次,投资时要选择正规的海外投资移民公司,以确保操作律师的合法性及购买房产的可靠性。在海外购房,一般都有律师和投资移民公司全程陪同,他们也能起到资金监管的作用,增强交易的安全性。

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