近年来，中国创造财富的速度远远超过了社会其他方面的发展，有钱人想要更高品质的生活环境，于是移民潮在中国迅速兴起，很多新晋中产，也跃跃欲试。

 

而在所有的投资移民方法中，买房移民是最讨大家喜欢的。首先买房移民门槛较低，对学历、工作经验、语言等都不做要求，其次还因为海外房产的潜在价值。

 

我们先来看下一套海外房产的价值：

 

1、有利于资产的稳定保值

不少发达国家的房地产经过长年发展，已经非常成熟了，房价、租金、汇率的波动都不大；

 

2、海外教育更方便

送孩子到当地学校读书，有房子能解决家长陪读的问题；

 

3、大大的降低了移民的成本

移民的花费主要在房产上，律师费等其他杂费占比不大，如果房价涨了还有得赚，一套看得见摸得着的房子能值多少钱都有个预期，信息更透明。

 

 

虽然大家对购房移民的兴趣很大，但是小铭还是要提醒大家，买房和移民并不能完全划等号，不同国家的购房移民政策是截然不同，一不小心就可能买了房而拿不到身份。

 

购房拿绿卡

 

购房拿绿卡基本集中在一些欧洲国家，也是国内投资人选择最多的地方。2008年金融危机出现以后，为了拉动经济，欧盟诸国相继推出了购房移民政策，比较知名的就是葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯等。

 

 

葡萄牙和西班牙

 

葡萄牙和西班牙不仅历史悠久，而且经济实力强劲，市场发展较稳定，是购房拿绿卡项目中较受欢迎的两个国家。

 

两国分别于2012年（葡萄牙）和2013年（西班牙）推出黄金签证制度，非欧盟国家公民购置28万欧元以上的房产即可获得葡萄牙黄金居留权，购置50万欧元以上的房产即可获得西班牙黄金居留权，黄金居留权属于临时居留权，但是可以持续续签，几乎没有移民监，当居住满一定年限后，临时留权就可以申请换成永久居留权，或者直接入籍。

 

希腊和塞浦路斯

 

希腊和塞浦路斯是欧洲购房移民国家中门槛最低的，而且不需要像葡萄牙、西班牙一样通过临时居留身份过渡，可以一步到位拿该国的永久居留权。

 

购买25万欧元的房产就可以取得希腊永久居留权，塞浦路斯购房门槛是30万欧元。

 

塞浦路斯的优势就是快，3个月即可拿绿卡，6-9个月即可拿欧盟护照。

 

希腊则因为08年金融危机的重创，一直被人认为是要破产的国家，但目前希腊经济已经发生明显好转，也成了我国“一带一路”重点合作对象，由于大量中国企业跑过去抄底，也直接带火了希腊购房移民。

 

同时希腊、葡萄牙、西班牙都是申根国，拿到任意一个国家的身份后可以在其他25个申根国家自由旅行。

 

提醒大家：希腊、西班牙等国家之所以会打开购房移民的大门，也是受到经济危机的影响，希望以此来提振自己国家的经济，当它们经济好转或恢复后，大概率会提高移民门槛或直接取消移民政策，所以目前是选择购房移民最好的时间，一旦全球购房移民大门关闭，剩下的就只有传统移民渠道了。

 

 

购房拿护照

 

除了上述介绍购房拿"绿卡"的国家外，也有不少国家是可以通过购房一步到位拿护照的，一本护照可以在资产全球配置、子女教育等"身份问题"上提供非常大的帮助。

 

目前买房拿护照主要以加勒比海的岛国为主，例如：圣基茨、尼维斯、格林纳达等。

 

这些国家大多投资额较低，获取速度较快，护照价格基本在200万人民币左右。

 

需要特别说明的是：格林纳达护照因为其可申请美国E2签证的独特优势深受追捧，成为国内不少家庭自由移居美国的一条快速通道。

 

此外，还有一个欧洲国家也支持购房拿护照，例如塞浦路斯。

 

塞浦路斯护照属于欧盟护照，需要的购房款在200万欧元以上，属于全球最贵的一档护照，安全性和实用性都非常强大，是全球顶级富豪身份规划必备。

 

全球不少移民国家并没有购房移民的政策，想要又拿身份又投资房产无疑需要根据个人及家庭需求选好国家，不要买了房子发现不能移民，最后进退两难。如果不确定自己喜欢的国家是否有买房移民政策，可以联系永铭国际，我们的移民投资专家会根据最新的移民政策，给您做详细的介绍。