郭德纲澳洲1250万豪宅曝光、中国富豪许家印被澳洲勒令限时出售3900万豪宅、刘强东视频在国外看房的奶茶妹妹……

 

近些日子，明星富豪出国买房频频曝光。或是出于移民与家庭自住需求，或是出于身份象征的彰显，或是处于投资的规划，总之各种明星富豪买房的举动屡见不鲜。

 

24岁的高富帅林进用800万美元（约5182万人民币），买下了全球最贵街道排名第九的派珀角一处豪宅；青岛安泰信集团董事长王志军，用5200万美元（约3.37亿人民币）买下了同样位于派珀角的Altona豪宅；北京信威电信股东王庆辉花1800万美元（约1.17亿人民币）买下了16居室的Bishopscourt庄园……

 

 

歌坛一姐田震在悉尼著名富豪区Point Piper花费1165万澳元（约5800万人民币），买下Wentworth街Kilmory Estate整套顶层豪华公寓；刘晓庆在Darlinghurst海德公园对面购置了复式豪华公寓，价格高达890万澳币；成龙多年前就为父母在堪培拉买了一套房养老，价值约120多万澳币；张智霖在澳洲West Pennant Hills买房；此外，听说张嘉译、黎姿也都在澳洲投资房产……

 

据《每日邮报》报道，从墨尔本云海缭绕的高层公寓，到悉尼周边的庄园豪宅，近几年中国投资者买下的房产已遍布澳大利亚，而组团赴澳买房的中国富商与明星们更是络绎不绝。

 

 

由于中国明星富豪们人脉广，出国买房前肯定会多方打听信息，作出较合理的决策。所以他们的买房偏好，就投资的角度来说，很值得借鉴。

 

比如明星成龙，1998年成龙在加州比弗利山庄花280万美元购置了一栋豪宅，占地709平米，拥有5卧6卫。2005年，他以630万美元脱手了这套房屋。持有7年时间赚了350万美元，年化涨幅高达12.5%。目前，这套房最新的报价已经高达1216万美元，成为炙手可热的豪宅之一。

 

比如导演张纪中，2014年张纪中在加州兰乔圣菲以375万美元购入豪宅，2016年的估值也已达到400万美元，是名人海外投资房产获利的又一个案例。

 

还有艺人郭德纲，2012年郭德纲以222万澳元买入的墨尔本别墅，如今估值已达到322万澳元。不费吹灰之力，就赚了100万澳元。

 

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无一例外，这些名人们出国买房偏向独立屋。因为不光能保值增值，还能满足他们对隐私的需求。买房的地区也主要集中在美国、澳大利亚、英国、新加坡等国的经济发达的城市和富人区。

 

从国内名人在海外买房的大图景，不难看出，带有土地的房屋最具有保值增值功能，因为带有产权的土地是有限资源。这些名人们的选择，也是在践行这一地产投资理念。