海外置业暴风骤雨来临！

银联卡将被限制或停止支付海外房地产交易！

还有1-2周时间可用！

 

日前，永铭国际获得欧洲合作伙伴发来的通知。通知中表示，

 

“根据之前中国政府的规定，我在此通知您可能会很快实行一项禁令。UionPay预计会收到中国外汇管理局的新指示，限制或者禁止在房地产行业使用银行卡支付。因此，我建议您尽快完成正在进行中的交易。”

 

 

近年来，围绕着中国减少资本外流的议论声不断，中国外管局也是接二连三放大招，外汇管制问题逐步趋严。

 

2016年10月，银联卡首先叫停购买具有资本项目投资性质的海外人寿险。

2016年11月，宣布双标（VISA及MASTER）银联卡将不再发行。

2016年12月，再次强调禁止银联卡用于博彩支付。

 

而外管局颁布的一条“分拆汇款”禁令，更是要彻底断绝那些想要通过多账户汇款到境外来配置物业的人的念头了。

 

现在，又有一则消息称，“要限制或停止使用银联卡支付房地产交易”，更是将中国外汇问题再一次被推上风口浪尖。

 

 

据悉，在最近对银行系统施加的管制，即限制房地产交易将资金转出中国之后，银联系统已通知合作伙伴其近期会收到来自中国国家外汇管理局的新指示，要求限制或停止使用银联卡支付房地产交易。

 

银行人士还透露出，银联已经紧急通知所有相关机构尽快完成进行中的交易。

 

何为进行中的交易？即指已经签订购买合同进入购买流程的交易，证据就是已经使用银联卡支付首期或者定金。这部分交易如果尽快完成可以避开新的监管措施，但银联并不会从技术上保证所有进行中的交易都能最终完成，一切取决于外管局监管措施生效时间。

 

当前还不确定这次变动的时间，但考虑到过去1年类似的管制消息从吹风到实施的速度，这项变动或许将会在几天内或至多1-2周内发生。也就是说，可供银联支付交易的时间也许仅剩1-2周。

 

所以，我们建议所有签订意向合同的客户立即预支付购房款，敦促所有正在购买过程中，或刚刚达成新交易客户立即推进，争分夺秒尽快解决款项支付事项。

 

 

对于海外置业行业来说，中国接二连三出台各类新举措，很明显是在控制资本外流。

 

中国的经济总量位居世界第二，但是资本外流现象却十分严重。根据调查。在2015 年，中国公民购置海外房产的总金为1050亿美元，到了2016年更夸张，仅第1季度，海外置业金额就已经超过1010亿美元。同时国内的房地产开发企业，在2016年对海外地产的直接投资更是近400亿美元。

 

数据惊人，出台对银行系统新的监管措施，限制房地产交易资金转出中国，顺理成章。

 

 

照此，海外置业行业即将面临前所未有的巨大挑战，对于金额巨大的海外房产交易来说，如果没有通常的金融渠道将人民币转出，段时间内完成交易简直就是天方夜谭。

 

那以后境外买房怎么办？或许，您该考虑考虑第二本护照的必要性了。