近几年，海外置业对于中国人来说已经不再陌生，越来越多的投资人士将目光投向海外，以寻求更多的发展机会。【永铭国际】海外投资移民专家提醒，海外置业看起来美，但是投资移民资金一般都是较大的数额，在圆移民梦想之时，这些陷阱也是不可不警惕的！

 

买房子就能得护照？

 

近年来海外置业的门槛逐渐降低,使得适应人群从金字塔顶端向下发展。在海外置业人群中,不少购房者是受到了移民需求的驱动，他们希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。

 

 

然而，国内所宣传的买房送护照的项目只是其中一小部分，比如塞浦路斯250万欧元买房直接一步到位获护照。但是在其他国家，尤其是发达国家，政府将房产认定为投资开发项目，一般不与移民挂钩。比如在美国与加拿大购买房产就不代表可以移民。在澳大利亚购房同样不等于移民,仅能在申请移民时予以加分。

 

移民中介机构都一样？

 

海外购房,选择一个稳妥的中介机构是投资的关键一环。【永铭国际】提醒购房者，选择中介的过程中，很多人会认为移民中介不分大小功能都是一样的。其实并不是这样，大型的移民中介机构可信度更高一些、服务更好一些。

 

就算中介公司代理的产品都不是自己开发的，包括移民项目与房产项目，但是大型的移民中介机构才能够获得与有实力的开发商合作的机会。而且一般来说，在海外买一套房产，看房保证金、差旅费、看楼诚意金，机票、酒店费用等都是自行定价，没有统一标准，一些处于业务拓展期的中介公司，可能会在这些环节降低品质、牟取暴利来满足公司发展。

 

 

签署各种合同看仔细？

 

虽然海外置业的买卖双方、中介都会签订合同，但即使是中文合同，普通人也未必会看清楚每个词、每一句的意思，更何况是外语，特别是一些小语种。因此，前往国外看房产时,最好把翻译带上。翻译可以帮助确定房子是否属于中介代理的房地产商、确认标的房产是否已经被售卖，从而降低被欺骗的可能。

 

在海外置业过程中还存在着很多其他的陷阱，因此，对于想在海外购买住宅的个人投资者或自住者而言，了解其将要投资的市场就变得十分重要。但是也不是没有办法避免这些陷阱，【永铭国际】海外移民专家称，只要选择一家专业的、大型的、移民经验丰富的移民中介机构就能够一下搞定！