近日，英国脱欧协议拍板定案，除了对于脱欧事件的两个主角的关注外，爱尔兰着实也火了一把。其中到底怎么回事呢？下面就让我们一起来看看。

 

 

欧洲理事会主席图斯克于11月25日宣布，欧盟27国领导人在布鲁塞尔举行的脱欧特别峰会上，一致通过脱欧协议以及英欧未来政治关系协定，这意味着英国脱欧又扫清一大障碍。英国将向欧盟支付390亿英镑“分手费”，在过渡期内，英国也将支付欧盟年度费用，但没有投票权。报道称，25日通过的脱欧协议基本沿袭了此前草案的各项内容。其中，根据该协议，北爱尔兰和爱尔兰之间不会设立硬边界，但英国必须接受北爱尔兰在某些特定政策领域遵守欧盟规则。关于爱尔兰的协议一直受到外界的广泛关注，目前来看，英国脱欧让爱尔兰经济发展前景乐观，势必带来更多投资人加码投资爱尔兰，同时，也助推了爱尔兰房产市场的火爆。

 

爱尔兰大型房地产交易网站（Daft）最近公布了最新的季度租赁市场报告，到今年9月份，全国房租比去年同期上涨了11.3%。目前全国租赁房屋的平均月租为1,334欧元，比10年前经济鼎盛时期高出300多欧元。其中首都都柏林租金比10年前上涨36%。

 

爱尔兰中央统计局（CSO）数据显示，今年8月，都柏林住宅价格同比上涨6.1%，与2012年2月时的最低点相比，已累计上涨94.5％。2008年的金融危机造成了爱尔兰房地产开发商持续数年的资金短缺，无力兴建新房，同时爱尔兰人口保持持续增长，导致房地产市场严重供不应求。但此后，爱尔兰经济逐渐复苏，当时是一个最佳投资期房价也随之触底反弹。特别是2013年7月开始，为刺激经济复苏，爱尔兰政府修正了移民法案，允许在爱尔兰境内投资一定数额（2016年12月修正为100万欧元，约合790万元人民币）的非欧盟国家公民即可获得居留身份，这吸引了无数海外的投资者，也让该国房价走上持续攀升的“快车道”。

 

除了大量包括中国在内的海外投资人纷纷选择投资移居爱尔兰，很多英国人为了保留欧盟身份，也选择加入爱尔兰国籍。爱尔兰驻伦敦大使馆数据显示，2018年上半年，大使馆共收到约4.5万份护照申请，相比英国2016年公投脱欧前的数据几乎翻番。此外，不少原本以伦敦为主要驻地的金融机构，比如美国银行，也选择把欧盟总部搬迁到都柏林。

 

英国脱欧效应、外来人口迁入和工作机会的增加，也助推了爱尔兰本来就已十分火热的房地产市场。在今年11月初全球知名会计师事务所普华永道（PwC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告中，爱尔兰首都都柏林的房地产投资前景仅次于里斯本（葡萄牙）和柏林（德国）。

 

可以说，英国脱欧带来的机遇，彻底火了旁边的爱尔兰。相信极具投资眼光的您，一定能抓住这波难得的机遇！