标准普尔全球评级公司发布的预测报告显示，目前，爱尔兰的房屋供应量正在追赶需求量，因而预计，未来三年内的房价增长将有所缓解。2018年的房价增速为9.5％，2019年放缓至8％，2020年为7%，2021年为6%。

 

也就是说，爱尔兰的房价正在走向“软着陆”，但买房的成本至少还会再持续涨三年。

 

 

 

供需紧张是源头

 

标准普尔(S＆P)全球评级预测：今年房价将增长9.5个百分点，2019年将增长8个百分点。住房供应未满足需求、劳动力市场进一步紧缩作为房地产价格上涨的原因。

 

到目前为止，2018年房价继续以两位数的速度增长。六月份，它们比一年前增加了12％。标准普尔分析师在一份关于欧洲房地产市场的报告中写道：

 

爱尔兰正在长期缺乏可购买房产。持续的供应短缺将继续成为支撑房价通胀的一个因素。

 

除此之外，爱尔兰内外投资者的增加也支撑了房价的增长。

 

标准普尔指出，2017年，近五分之一的住宅房地产交易来自机构投资者，包括小规模的买房买家。持续的房地产短缺将支撑房价上涨。

 

新房在建，但仍不满足供需

 

报告指出，即使房屋竣工继续以“非常强劲的当前房价”增长，在供应满足需求之前仍将是2021年，估计每年需要35,000所房产。标准普尔表示，今年上半年房屋建筑价格上涨了30％，年均数量为7,950套。

 

数据显示，2018年底价值30万欧元的房子到2021年底会涨到近37万欧元，压力依旧存在。虽然，标准普尔预测，2021年爱尔兰房价的增长率会告别强劲时期，但6%的涨幅仍远远超过其它欧盟国家（英国4.5％，西班牙3％，德国3％）。

 

由此看来，由于短时期内爱尔兰房价上涨趋势不会有戏剧性变化，买房还是要趁早吧！

 

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