200万人民币能在爱尔兰买到什么样的房子?
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200万人民币能在中国的一线城市买到什么样的房子?
200万人民币也就只能在北京、上海、深圳的一般位置买到一个30—40平米,70年产权的一室一厅一厨一卫的房子。
那么200万人民币能在爱尔兰都柏林买到什么样的房子呢?
都柏林9区:面积72平米公寓/两室/两浴/距离高速公路很近,旁边有Northwood健身房、超市等各类便民设施。
都柏林13区:如果你厌倦市中心的繁华和喧闹,想找一处静谧但又与市中心不远的房屋,那么13区是你的不二之选。开车到都柏林市中心仅需要1小时,独立的院落干净整洁,面积100平米,两层,环境优雅。
都柏林7区:面积82平米公寓/两室/家居齐全/门口有电车通过/售价为32000欧元,约人民币230万元。
爱尔兰今年的房屋价格不断上涨,房产势头一片良好,但也为很多买房者带来很大的购房压力。
截止去年年底,新建房屋的平均价格比去年同期增长了4.3万欧元,首次购房者可能会继续被排除在房屋市场之外。
根据“房屋价格登记”(Property Price Register)网站的资料,目前所有类型房屋的平均成交价格比去年同期提升了2.2万欧元,平均成交价24万欧元。其中新建房屋的成交价格比去年同期增长了20%,达到26万欧元(约等于200万人民币)。今年到目前为止爱尔兰全国共完成了四万笔房屋交易。
首次购房者能否获得足够按揭来购买“入门级房屋”(Starter Homes)具有不确定性,因此许多开发商致力于兴建价格高、面积大的“高端房屋”,用来满足现金买家以及高收入阶层需求。
对此爱尔兰大型房屋中介公司Sherry Fitzgerald的首席经济学家玛丽安•芬内根(Marian Finnegan)表示:“如果新房成交市场上的投资者和首次购房者比例不到一半,(开发商)就不会兴建入门级房屋。”
而“高端房屋”的价格自然不菲 ,今年上半年全国新建房屋成交价格比去年同期上涨25%。符合退税条件新房,都柏林仅600套。
开发商分析说:“由于最近几年国际买家纷纷涌向爱尔兰购买房产、置业投资等,所以在一定程度上推高了高端住宅的价格,其中也不乏中国投资客的身影。”
另一方面爱尔兰房地产开发速度远远不能满足需求,今年到目前为止共兴建10,500套公寓和房屋,但要满足需求这一数字需上升到25,000套。
爱尔兰政府2014年11月发布的2020住房战略也在进行之中,爱尔兰已有13万家庭列入政府公屋等待名单;政府公屋申请人数不断上涨,房源供不应求。
2016年7月,为填补政府公屋巨大缺口,爱尔兰政府公屋迎来10年来首次重大规模扩建,拟再分配20亿欧元建政府公屋。据Oireachtas委员会统计,政府公屋数量目标将从原计划的35,000套上升至2021年的45,000到50,000套。
中国大陆地区的移民旗舰品牌【永铭国际】在2016年为中国投资者引入政府公屋项目,黄金投资商机,安全无忧的政府项目,到目前为止政府公屋全部四期项目已完工并投入使用,第五期项目全球投资人火热招募中!
政府公屋缺口巨大,13万户等待名单 ,政府拟投入58亿欧元;
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