明智的投资人选择爱尔兰房产，主要还是看中了爱尔兰房产市场未来的升值空间。

自英国脱欧以来，爱尔兰成为欧盟区唯一以英语为官方语言的国家，并且也是成为通往英国和欧盟的门户国家。同时作为全球高等教育最发达的国家之一，爱尔兰拥有最完善的教育体系和顶尖的教育水平。都柏林有着世界一流的大学如圣三一学院（Trinity College），都柏林大学（UCD）和都柏林城市大学（DCU）等，吸引着来自世界各地的学子。对于想让孩子来爱尔兰留学的中国家长，最佳的选择就是在爱尔兰投资买房置业，即可以让孩子有稳定住所，又可以同时把多余的房间转租出去，收取租金“以房养学”，等到以后孩子毕业不要住的时候，整套租出去，实现“以房养房”。

虽然房产的建筑物部分会折旧，但是建筑物下面的土地却永远属于业主，而且会随着当地的经济发展而升值。根据统计，都柏林房地产平均每年的房屋租金率稳定在7-10%，相对国内房产投资2%的租金回报是非常高的。另一方面，爱尔兰的国土面积比较小，全国将近一半以上的人口居住在首都都柏林附近，大多数的商业公司和教育机构都选择在都柏林建立据点。所以这个城市每年也吸引着很多的年轻人来此创业，工作和学习。因此，都柏林的房子需求也是比较紧张的，如果您在这里购置一套房产作为投资出租，那么您不必担忧房屋的出租问题。