重磅通知：澳洲SIV签证4月23日暂停申请 新政7月执行
发布时间：2015-04-07
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【永铭国际】近日获悉，澳大利亚联邦移民局已通知各州移民局，4月24日至6月30日停止接受重大投资者移民签证(SIV)投资移民担保申请。未来三周将是保持SIV原有宽松移民申请条件的黄金时期！
【永铭国际】指出，通过SIV投资移民澳大利亚，只需投资500万澳币，满足一定居住条件四年后即可获澳洲永久居留权。宽松的SIV投资移民条件使得SIV向来是移民澳洲的投资者最青睐的移民方式，通过500万澳元重大投资者签证（SIV）项目移民澳洲的中国人数量一直处于高位。据澳大利亚移民局的官方统计，截至今年1月31日，SIV投资移民项目申请者中高达90.6%来自中国内地。
纷至沓来的投资移民申请人为澳洲带来了大量海外资金，然而大量资金流向澳洲房地产市场与稳定的政府债券，这被澳大利政府认为SIV政策未起到应有作用，应予以优化。7月1日澳洲移民局实施的澳洲SIV新政将在投资方式与要求上有所变动，主要体现在：
1.或将不再允许投资者将资金投资到政府债券项目中
2.至少投资100万澳元到澳洲风险投资基金中
3.至少投资150万澳元到专投澳交所小型上市公司股票的管理基金，投资管理人必须有超过1亿的管理资产额；
4.任何单一投资者在风险投资基金中的比例不能超过30%
5.禁止直接投资到房地产项目
6.限制间接投资民用房地产；管理型基金资产中，民用房地产的比例不允许超过10%；将继续允许部分资金通过管理型基金流入商业地产项目
SIV新政禁止投资政府债券，所有SIV投资移民申请人在500万澳元投资金额中必须有半数以上被投入风险领域，这显然违背中国投资移民申请人移民求稳的投资风格。
同时，SIV投资移民被限制房地产投资无疑是对投资人而言是一记重击，中国投资人普遍认同澳大利亚低风险、高回报的市场属性，因此对澳大利亚房地产市场一向兴趣高涨，瑞士信贷曾在报告中表明，过去七年里，中国投资者共买下价值249亿美元的澳洲物业，这个数字在未来七年有望增至440亿美元。即将施行的SIV新政将对中国人投资澳洲房地产的热情产生影响。
与SIV新政同时出台，但在投资领域与居住要求上宽松许多的高端投资者签证（PIV）开始进入投资者视野, PIV投资移民需1500万澳元投资，12个月即可拿到永居权，没有任何居住要求，并未明令限制房产投资，只需经澳洲联邦政府外国人投资管理局批准。相比SIV，PIV在资金要求上门槛更高，但在办理周期、移民监和投资领域等方面具有高端投资者普遍喜爱的众多优势。
【永铭国际】指出，在SIV新政调整与PIV出台的碰撞之下，未来投资移民澳大利亚将面临移民申请者更慎重的选择。倾向稳健投资类别的申请人将对SIV在短期内持观望态度，更加青睐188A和PIV投资移民项目。【永铭国际】提醒，当前澳元贬值，新政未启，把握SIV投资移民现有政策优势，抢占SIV投资移民末班车良机难得！
