美国由于教育、经济等原因一直是房产投资热选。

2020北美房地产市场，安本标准认为其中期投资回报依然稳定。惠誉国际在《2020年全球住房和抵押贷款展望》中也持类似观点，对北美房市表示谨慎乐观。

对于其他影响因素，如美国大选、经济衰退等，有专家指出，从历史上看，美国大选对于房市的影响有限，并不会带来剧烈波动。

2019年美国经济虽然增速有所下滑，但在就业和消费的支撑下，预计2020年将继续扩张。2020年美国楼市将会稳定增长，即使美国经济陷入衰退，房地产也会成为避风港。

美国有500万的新生代正开始进入市场，而婴儿潮一代的业主却倾向于惜售，所以2020年市场上的房源将最近五年来最少的一年，供求关系会较紧张。

就具体房价而言，惠誉认为，2020年美国住房均价能够上涨3%，稍许跑赢通胀，并在2021年延续上涨趋势。

2019年亚太地区主要经济体的增速普遍放缓，且多家央行下调了利率。对此，安本标准认为，宏观经济的逆风可能会对租金回报率上升有所影响，但这并不意味着2020年亚太市场的房价不会上升：

2019年初，全球房地产投资私募基金账户上共躺着约3000亿美元的未动用资金，再加上2019年前三个季度亚太地区房产交易量同比下降了22%，这意味着未来12个月，只要宏观局势稳定，大量观望的闲置资金将会回归入场，推涨该地区房地产市场的资本价值。

就细分市场看，惠誉认为，由于抵押贷款利率下降、强劲的人口流入和经济的温和增长，沉寂已久的澳大利亚房市将在今明两年迎来大反弹，预计年均涨幅为5%。

澳大利亚楼市在2019年最后4个月的成交量超过了前8个月，已经释放出市场回暖并将向上突破的信号。有专家认为澳大利亚房地产将由东岸的几个核心城市带动，平均价格上涨3~5%。

对于即将于2020年举办东京奥运会的日本，得益于安倍政府坚定推行的金融宽松政策，近年来日本不动产价格，尤其是首都圈、西部大阪周边、乃至冲绳及北海道地区都出现了一定程度的上涨。

中日关系的升温以及日本政府大力推行的旅游经济，也为日本不动产带来了新的机遇及活力。专家认为，只要日本经济持续稳定发展，房价就会坚挺。

东南亚区域，业内人士普遍看涨马来西亚房市未来两年的走势。预计未来12个月上涨幅度可能高达9.4%。

2019年欧洲房价涨幅以巨大的优势引领了全球。

莱坊的数据显示，截至2019年第三季度，全球房价同比涨幅超过5%的国家有23个，其中17个来自欧洲地区，前6名更是被欧洲国家包揽。

惠誉认为，尽管2020年欧洲较发达地区的房价涨幅将略微放缓，但整体增速仍然可以达到4%~6.5%。

具体而言，惠誉认为德国、荷兰将上涨5%，理由是虽然经济低迷，但市场供不应求，加上消费者信心强劲，足以推动当地房价继续上扬；

葡萄牙将上涨6.5%、希腊6%、西班牙5%，理由是当地劳工条件改善、收入增加，同时海外买家兴趣浓厚；

预计比利时上涨3%、丹麦3%、法国2%、挪威2%，北欧国家动力疲软主要是因为利率上涨，同时抵押贷款资格审查较严；

爱尔兰预计将上涨2%、英国1%，理由是英国与欧盟贸易协议谈判的不确定性将抑制房价；

意大利则下跌0.5%，是唯一一个预测负增长的国家，因为该国经济正处于衰退边缘。

与惠誉一致，荷兰ING集团也预测2020年希腊的房价将继续上涨。