房价反弹20%！这个城市让全球房产投资人看到了希望…
发布时间：2019-06-28
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“澳洲房市不景气”这句话你可能已经听过一百遍了。但就在全澳房市都一片低迷的情况下，澳洲的这个城市终于出现了一丝曙光……
它逆流而上，让无数房产投资者重新看到了希望！这个城市就是澳洲第二大房市——墨尔本！
外媒：逆势上涨，墨尔本房价开始反弹
昨天，7 News新闻报道了一则新闻，让不少房产投资者无比振奋：墨尔本部分郊区的房价逆势上涨，涨幅高达20%！
据统计，下图中的这些墨尔本郊区的房价中位数都呈上涨的趋势，包括Warburton，Beaconsfield Upper，Clyde North, Diggers Rest, Windsor以及Cairnlea。
其中，Warburton的房价涨幅最大，在12个月内涨幅高达20%，完全无视了全澳房市低迷的现状。
这种现象从上个月开始便已经引起了澳媒的关注。
相关数据显示，过去一年中，墨尔本的房屋中位数和公寓房价中位数确实总体呈下降趋势，但墨尔本的北部、南部以及CBD分区的公寓及联排别墅房价已经出现了逆转。
在过去的一年中，这些地区的房价平均涨幅达到了11%。
从去年3月至今年5月，以下区域的公寓房价都出现了明显的上涨：
其中Pascoe Vale的单元房涨幅最大——上涨了11.2%至55.5万澳元。
由此可见，墨尔本的房市已经开始触底反弹！
人口反超悉尼，房市更加火热！
墨尔本房市提前复苏，似乎已经成为一个必然的趋势。
据《先驱太阳报》报道，澳大利亚统计局(ABS)最新公布的《澳大利亚人口统计》报告显示，海外净移民推动澳大利亚人口持续高速增长，1.6%的年增幅大大高于过去35年的平均水平。
截止到2018年底，澳大利亚一年增加了40.48万人，总人口数达到2518万人。其中，维多利亚州年新增居民近14万，人口增长速度仍为全澳之首。
过去一年澳洲各州人口增长的情况
其中，大部分人口增长集中在墨尔本。按照ABS的估算，鉴于移民和生育率持续走高，
预计到2046年，墨尔本的人口将增加约500万，从而突破900万大关！
到2056年，这一数字更将攀升至1050万之多！
据估计，到2066年，澳洲总人口将突破4200万，墨尔本也将取代悉尼，成为澳洲人口第一大市！
人口增长主要由移民带动，作为蝉联7届的“全球最宜居城市”，墨尔本对移民的吸引力可见一斑。而人口的增加，便意味着住房需求量的上涨。
随着墨尔本人口增长加速，住房需求量增加，房市被注入新的活力，房价自然而然会继续上涨。这也是为什么墨尔本部分郊区的房价能够逆流而上的原因。
最后，墨尔本房市的春天就要来了，澳洲房市的春天还会远吗？
