依据目前澳洲房产的形势而论，中国人已成为澳洲房产市场的主要购买者。澳洲房产因首付一成、永久产权、无物业税遗产税等优势被购房者看重。从房屋的增值角度来看，澳洲的经济在快速稳定地发展，无论是公寓还是别墅都保持着良好的持续增值趋势。
 
   如何在澳洲买到真正意义上的增值房呢？这要从了解澳洲人的居住习惯着手，选择澳洲人也喜欢的区域，不仅能提高您在澳洲的生活水平，更能让您今后需要更换房屋时游刃有余，因为在澳洲房产市场上，只有本地人有资格购买二手房，所以，我们在此之前就要对澳大利亚人的喜好有个基本的了解。今天永铭国际就详细的为您介绍一下澳洲人的生活习惯和城市格局。
 

 

市中心是商业区、娱乐区和办公区，太繁华，太拥挤，太吵杂，太压抑，而且太多污染，澳洲人喜欢住在市中心外围的居民区。澳洲大城市和美国大城市的格局一样，城市占地面积巨大无比像美国的洛杉矶，澳洲的悉尼和墨尔本等都是世界上数一数二的土地大城市。这些城市之所以占地面积巨大无比是因为他们喜欢住花园洋房，每一座花园洋房，小的占地400-600平方米，大的占地1000平方米以上，甚至有上万平方米的花园洋房。
 

 

像这种土地大城市，除了市中心之外，还要有星罗棋布的卫星城，每一个卫星城又是一个小的市中心，也就是繁华的商业、娱乐和办公区。那么，什么样的居民区算是好地段呢？这里有很多因素。永铭国际的首席海外投资移民专家，将它们按重要程度在这里例出来，供您做综合考虑。
 
   ①有水景的地段最好！如果靠水，甚至有私人码头那就更是好上加好了。
   ②没有水景，靠近公园也好！澳洲的公园和中国的概念不一样，就是一大块打理得齐齐整整的绿地。
   ③离市中心有一段距离，但也不要太远。
   ④不在高速公路、工厂、学校、购物中心、医院、高压线、监狱、垃圾处理站边上。
   ⑤不要离开高速公路、学校、购物中心和医院太远，最好在10分钟车程之内。