根据CoreLogic和RP Data的数据，上个周末墨尔本有超过1100处房产进行了拍卖，而且初始清盘率高达78%。其中最引人注意的交易当属位于Middle Park区的208 Beaconsfield Parade和位于Kew区的59 Fellows Street这两处的房产拍卖。

 

 

这座约建于1880年的房产拥有一览无余的海景，但是，这栋破败的2层小楼不仅墙破地脏，而且后门还标有“危险”字样的封条。不过，这些完全不影响买家的热情，在上周六的拍卖会上，它吸引了80名观众和5名竞拍者。

 

 

 

这处房产以260万澳元的价格起拍，保留价为275万澳元。但是在短短的90秒内，叫价就达到了405万澳元。最后，一对墨尔本夫妇以451万澳元的价格买下了这处地产。据悉他们将推倒旧屋，建造新的住宅。

 

 

墨尔本Albert Park一家房产中介的拍卖师David Wood称，这处房产的卖点是它毗邻海滩，而且它也是这个区少数允许推倒重建的房产之一。“还有很多房子都非常地不错，但是你却不能改掉房子正面的样子，这也就是为什么这处房产如此吸引人的原因。”

 

 

 

在上周末达成的交易中，位于Kew区59 Fellows Street的房产也吸引了多达70名观众。这处房产最终以逾310万澳元的价格成交，比保留价高出了近40万澳元。

 

 

据了解，当拍卖开始时有4名竞拍者以每叫2.5万澳元将价格从230万澳元一直抬至270万澳元，之后又有3名竞拍者加入，但每次的叫价降至1万澳元。一名潜在的买家在303万澳元的报价被人超过后，就转身离开了。之后，2名通过电话与买家联系的女子又进行了逾50次的叫价，最终将售价锁定在311万澳元的位置。

 

 

而其实这栋房子还有一个故事，在1959年Gregory Peck在拍摄On The Beach时，曾租赁了这处房产。但售卖这处房产的中介Jack Stean称，他们并未在售房广告中提及这一点。“一些买家对此很感兴趣，邻居也很爱说起这个故事，可见目前澳洲房市依然火爆。”

 

 

 

 

中国买家的购买热情一定程度上推动了澳大利亚房价飙升，为冷却飙升的房价，澳大利亚政府2月提议，向购买100万澳元以下住宅房产的外国人征收5000澳元申请费，对于100万澳元以上的房产，每超过100万增收1万澳元申请费。

 

 

澳洲政府海外投资审查小组的最新数据显示，2013财年，外国买家获批的住宅房产资产共计172亿澳元，同比下降了13%。与此同时，中国对澳大利亚房地产的投资，包括住宅、商业和农业地产，共计59亿澳元，同比上涨42%。虽然中国购房买家一直因推高房地产价格而备受指责，但是全球咨询公司仲量联行澳大利亚研究主管大卫•里斯指出，随着越来越多的中国开发商加快了海外扩张的步伐，他们在澳洲房市的供应方面也做出了贡献。

 

包括绿地集团和首创置业在内的中国开发商，纷纷加大了对悉尼、墨尔本、纽约、伦敦等海外城市的投资，越来越多的中国家庭为了让孩子获得更好的教育而来到这些城市。