澳洲楼市开启复苏模式,10月房价全面上涨!

发布时间:2020-11-03

2020新冠疫情给澳洲楼市带来极大的影响。

 

有人选择在这个时机入场,也有人因房产降价而苦恼。

 

不过根据地产研究机构CoreLogic最新的数据显示:自疫情爆发以来,澳洲房价首次出现了整体上涨10月份澳洲全国住宅房产价格整体上涨了0.4%,中位价达到559254澳元除了遭受第二波疫情的墨尔本房价仍有小幅下降之外,其他首付城市房价均在上涨。业内专业人士称,各种数据表明澳洲房市或以触底。

 

 

小市场的涨幅领先于大市场

 

数据显示,市场规模较小的城市房价涨幅高于大城市,其中表现最好的为达尔文和阿德莱德,10月分别上涨了1.2%。堪培拉和霍巴特则各上涨1%,目前这两个城市的房价都创下了历史新高。此外,珀斯和布里斯班分别上涨0.6%和0.5%,悉尼的房地产价格上涨了0.1%。

 

墨尔本是唯一报跌的首府(跌0.2%),不过,限制措施的放宽使得跌幅再次减少,同样达到今年4月以来的最好成绩。

 

 

墨尔本房市恢复现场拍卖 购房需求井喷

 

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示:“在墨尔本等地,房屋销售数量上升,挂牌出售的房屋数量也有所增加。我们还看到消费者信心急剧上升,10月份西太银行-墨尔本研究所的消费者情绪指数上升了约12%。

 

CoreLogic最新数据显示,上周末墨尔本房地产市场共挂牌604套房屋,远远高于前一周的490套和去年同期的255套,初步清盘率为75.8%。

 

分析人士指出,墨尔本疫情控制措施放松后,上周末终于迎来了三个月以来首次现场拍卖,压抑的购房需求得到释放。通常情况下,澳洲春季房地产市场为淡季,但墨尔本市场的表现使得今年状况不同寻常。

 

此外,悉尼挂牌量为864套,与去年同期的843套相比稍有上升,初步清盘率为79.6%。

 

悉尼年度房价上涨6.1%

 

数据显示,自2019年10月以来,澳洲没有一个州府城市的平均房价整体下降。悉尼的年度房价更是上涨了6.1%,涨幅惊人。这么来看,疫情的影响似乎也没有那么大。但是在2019年差不多有半年的时间房市呈强劲发展趋势。加上消极的经济发展不一定影响房地产市场,因为经济萧条期间澳联储会试图采取调低现金利率的方式来刺激经济。对抵押贷款利率的影响,往往会对房地产价格产生上行压力。

 

如今,澳洲楼市已开启复苏模式

不仅如此,澳联储最新宣布

降息至0.1%!史上最低!

这将进一步推动澳洲房市的活跃

此时再不下手,更待何时?

 

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