过户税印花税，中国人还能不能好好去澳洲买房了？
发布时间：2016-08-04
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一直以来,国内资金对海外房地产市场的投资热情高烧不退。如今,在国内各地房价分化以及人民币贬值预期的背景下，国人热衷的海外买房似乎又暗潮汹涌。国际买家炒热海外房产，多国开始紧缩购房政策。
而今中国已经是澳大利亚房地产市场的最大投资国，澳洲买房新政也开始蠢蠢欲动：
1.澳洲全国：2016年7月1日之后签订的购房合同，交易价格200万澳币以上的房子，如果不能提供由澳洲税务局出具的税务清单证明或者买家是海外人士，买家将被要求扣除购房价格的10%并且直接上交给税务局。拒绝执行者，罚款等同于10%的购房价。
2.维多利亚州：外国买家的住宅房产印花税从3%上涨至7％。维州政府增加了房产消防税。工业房产的消防税可变税率增加了11%，商业房产增加了6％，闲置土地将增加240%。
3.新南威尔士州：自今年6月21日以后的交易，外国住宅房产买家需额外支付4％的印花税。从2017年1月开始，对外国人拥有的住宅房地产额外收取0.75％的土地税。外国投资者购买住房楼花不再享有12个月的印花税付费延期。对外国买家的土地附加税免税门槛也将取消。
