名下房产价值5000万，澳洲小伙谱写房产投资财富增长传奇
发布时间：2016-02-16
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澳洲小伙Nathan Birch可以称得上是澳洲普通投资者谱写房产投资财富自由的传奇。
这位土生土长的西悉尼人虽然刚刚才迈入30岁，但是拥有的房产价值就已经接近$5000万。据统计，Nathan名下的房产出租一年总租金就有$350万元，净利润也有$50万元。
Nathan走到今天完全靠的是自己的实力，他甚至都没有上过大学，他的第一份工作是地产中介公司的勤杂员，通俗来说就是哪家人要卖房了，他就跑到人家门前钉木桩挂上“此房出售”的牌子。
Nathan在18岁的时候就买下了人生第一所房子，那一年他赚了大约$3万澳元。此后他开始执行严格的存钱计划，陆陆续续购入房产，到24岁的时候他名下的房产就已经有14套了，同年他还成立了自己的房地产公司Binvested。
谈起自己的成功策略，Nathan表示自己的策略其实非常简单：“我会在便宜的社区以低价买入，之后将房子出租出去，但一定要保证租金能负担我的贷款，当房价涨上来之后我就利用多出来的钱再去买房。
他最初投资的房产都是高增值土地类房产（别墅）；由于快速增长、且获得银行的二次、三次、多次融资后，套现了更多可支配资金用于再次购房。
Nathan购买的别墅都是选择偏远但有发展潜力的区域，而且都可以实行20%首付后依然创造绝对正向收入；2016一开年这位小伙就买入了18套房产，对于收购的整栋18套Units（2016年最新收购）都需要确保租金整体收益超过8%。
如今Nathan Birch名下的房产多达200套。
——部分内容摘自腾讯财经特约自媒体中国外国专家局专家资质刘磊的文章
