移民或留学新西兰,租房还是买房?

发布时间:2019-04-16
世界净土新西兰,近年来成为越来越多国人留学或移民的主要目的地。移民或留学新西兰后,在新西兰生活需要多少钱,是很多人关注的问题。而作为生活费用中最大的一部分,居住成本占据了整体花费的很大比例,租房还是买房也是很多人纠结的问题所在。
 
移民或留学新西兰,租房还是买房?
 
一般刚刚到新西兰的人,选择租房的形式有两种:1. 直接向房东租住整栋house或者整套公寓;2. 与房东合住或者与其他房客一起合租一个房子。这两种租房的模式的操作方法和租住成本相差很大。
 
以奥克兰平均房租水平举例(惠灵顿的房租水平比奥克兰低10%左右:
 
1. 别墅租金(高档住宅区)
 
包家具2房别墅:约$650/周
不包家具2房别墅:约$500/周
 
2. 公寓租金
 
整租:400-600纽币/周,无家具,最少租6个月,押金为4周房租,水电自理,不含宽带费用
分租:200-450纽币/周,有家具,最少租1个月,押金为2周房租,部分包含水电费,含宽带费用
 
自己拉宽带和自理水电:
 
水费:奥克兰的水费包含水费和污水处理费,每年每户固定收取污水处理费205纽币,而水费单价为1.444纽/吨,污水处理费为2.45纽/吨。
 
电费:奥克兰的电费收取方式和国内很不一样,电费账户不是跟着房子的,而是跟着租客的,如果你入住一个整租的房子,需要自行申请用电账户进行开通。而奥克兰的供电公司居然有10家之多,每家价格套餐还不一样。电费单价大约0.28纽/度,至于用电数量每家生活习惯不一,差别也较大,但是根据政府统计,户均用电费用大约200纽/月。
 
煤气:华人家庭大多还是会用煤气灶进行烹饪,价格是36纽,大概够用1个月。
 
宽带费用:新西兰的电信公司也不少,但是大家基本都是使用沃达丰和2度(2Degrees),两家费用相差不大,每月大约80纽币左右,moden免费赠送,退网时收回。
 
总的来说,租住一个整租的房子的生活成本会比分租高很多,所以对于短期居住的人来说,分租是一个好选择;如果是长住的话,办理某些签证类别或者孩子入学也许需要和房东的正式合同,因此整租可能是优先考虑的方案。
 
考虑到移民和留学是一个漫长的过程,为了更好的生活,营造更舒适的环境,有财力的家庭会在登陆新西兰之前,向相关机构咨询新西兰置业事宜。房产具体价格,根据地段、物业类型、开发商等等因素而定。

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