为什么要海外置业?海外置业去哪儿?

发布时间:2019-08-05

近年来,全球范围内经济都经受着大环境的考验,中国高净值人群纷纷选择海外置业。

 

 

很多置业者将房产作为保值避险的途径,作为不动产,房产自身就具有价值,是可以“守护”的基础。又因为地理位置、市场形式、使用途径等等产生的附加价值,成为了投资者的“进攻”资本。

 

在国内房产市场尚未成熟存在较多弊端的情况下,海外房产大多不限购不限贷,投资者可以用于居住也可用于商业,利于资产合理配置,降低投资风险。

 

海外置业的“最佳选择”

面对众多选择,如何找到最适合自己的才最重要。多数人选择海外置业的三大原因分别是:子女教育、资产配置、养老。结合三种需求,可以将房产分为对应的三类。

 

1.单纯投资型

以投资为主要目的,一是由于国内投资渠道比较有限,中国人对于房产又有着根深蒂固的推崇。二是随着更多的中国人走出国门,了解到国外较宽松优越的投资机会,风险很低的不动产投资被更多的所选择。

 

2.永居教育型

为了下一代的教育与国际接轨,很多家长将海外置业看作孩子“赢在起跑线”的标准。此类房产通常与该国的投资居留政策相关,最终目的为永居以及获得身份。

 

3.养老度假型

此类房产对环境要求较高,既有自然风光,也有人文关怀,并且对当地的医疗条件和便利度都有要求,生活是否方便,以及房屋设计是否适合中老年人使用等。

 

那么,欧洲有哪些国家适合购房移民呢?

 

葡萄牙购房移民

葡萄牙购房移民政策清晰明了,只要是非欧盟国家的公民,年满18周岁及以上,无犯罪记录,在葡萄牙投资价值不少于50万欧元的房产,即可申请葡萄牙黄金居留许可签证。近几年来,葡萄牙黄金居留投资增长势态喜人,截止7月份,主申请人获批人数突破5000人,附属申请人获批人数超过8000人。中国籍的主申请人占到3472位,占比约为66%,是申请黄金居留许可签证的主力军。

 

西班牙购房移民

作为欧洲购房移民国家的又一匹“黑马”,西班牙不仅是世界上的宜居国家之一,而且已经成为中国人在欧洲进行房产投资的第二大市场。自西班牙2013年推出买房移民政策以来,就有越来越多的投资者涌入西班牙楼市,越来越多的国人也选择了购买西班牙的住房或商铺,从而获得身份和可观的收益。投资者只需在西班牙购买超过50万欧元的房产,即可实现三代移民西班牙,子女可享受欧洲教育,可自由通行欧盟、申根国。而且,西班牙房产属永久产权,可以世代相传。多重利好和高性价比下的西班牙投资移民,不得不说是一个进军欧洲的好机会。

 

希腊购房移民

25万欧元=欧洲身份+优质教育福利。优势:三代移民、无移民监、不限地产。希腊是欧洲国家里最便宜的,只需买25万欧元以上的房产,可取得5年居留证,房子与身份绑定,不能出售;优点是:希腊无移民监,这点对部分投资人来说方便。


爱尔兰移民

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